Answer By law4u team
गिफ्ट डीड एक लीगल डॉक्यूमेंट है जिसका इस्तेमाल अपनी मर्ज़ी से प्रॉपर्टी, चाहे वह चल हो या अचल, का मालिकाना हक एक व्यक्ति (डोनर) से दूसरे व्यक्ति (दान पाने वाले) को बिना किसी कंसीडरेशन या पेमेंट के ट्रांसफर करने के लिए किया जाता है। गिफ्ट को लीगली वैलिड बनाने के लिए कुछ डॉक्यूमेंट्स की ज़रूरत होती है और अचल प्रॉपर्टी के लिए आमतौर पर सही रजिस्ट्रेशन ज़रूरी होता है। गिफ्ट डीड के लिए ज़रूरी मुख्य डॉक्यूमेंट्स में शामिल हैं: 1. डोनर और दान पाने वाले का आइडेंटिटी प्रूफ – इसमें शामिल पार्टियों को वेरिफाई करने के लिए आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट, या वोटर ID जैसे डॉक्यूमेंट्स ज़रूरी हैं। 2. एड्रेस प्रूफ – डोनर और दान पाने वाले दोनों के मौजूदा पते का प्रूफ, जैसे यूटिलिटी बिल, पासपोर्ट, या बैंक स्टेटमेंट। 3. प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स – गिफ्ट में दी जा रही प्रॉपर्टी के ओरिजिनल डॉक्यूमेंट्स, जैसे सेल डीड, RTC/पहानी (रिकॉर्ड ऑफ़ राइट्स), खाता सर्टिफिकेट, या ओनरशिप सर्टिफिकेट। ज़मीन या घर के लिए, क्लियर टाइटल साबित करने वाले डॉक्यूमेंट्स ज़रूरी हैं। 4. नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) – अगर प्रॉपर्टी किसी सोसाइटी, अपार्टमेंट का हिस्सा है, या बैंक के पास मॉर्गेज है, तो सोसाइटी या बैंक से NOC ज़रूरी है। 5. गिफ्ट डीड ड्राफ्ट – खुद का ड्राफ्ट किया हुआ गिफ्ट डीड डॉक्यूमेंट, जिसमें डोनर, गिफ्ट लेने वाले, प्रॉपर्टी की डिटेल्स साफ़-साफ़ लिखी होनी चाहिए, और यह भी कि ट्रांसफर बिना किसी कंसीडरेशन के है। 6. फोटोग्राफ – डोनर, गिफ्ट लेने वाले, और कभी-कभी गवाहों के पासपोर्ट साइज़ फोटोग्राफ। 7. गवाह – गिफ्ट डीड पर साइन करने के लिए दो गवाहों की ज़रूरत होती है, और उनके आइडेंटिटी प्रूफ की भी ज़रूरत हो सकती है। 8. स्टाम्प ड्यूटी पेमेंट – राज्य के कानूनों के अनुसार स्टाम्प ड्यूटी के पेमेंट का प्रूफ, जो प्रॉपर्टी के टाइप और वैल्यू के आधार पर अलग-अलग होता है। 9. एफिडेविट/अंडरटेकिंग – कुछ राज्यों में यह कन्फर्म करने के लिए एफिडेविट की ज़रूरत होती है कि गिफ्ट अपनी मर्ज़ी से दिया गया है और कोई ज़बरदस्ती या गलत असर नहीं डाला गया है। सभी ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स के साथ गिफ़्ट डीड तैयार करने के बाद, इसे सब-रजिस्ट्रार के ऑफ़िस में रजिस्टर कराना होगा ताकि ट्रांसफर को अचल प्रॉपर्टी के लिए कानूनी तौर पर वैलिड बनाया जा सके। आसान शब्दों में, सबसे ज़रूरी बात यह है कि गिफ़्ट डीड को कानूनी तौर पर लागू करने लायक बनाने के लिए पहचान के सबूत, प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट्स, स्टाम्प ड्यूटी और गवाह मौजूद हों।
